希腊移民部发布最新数据：2025年1月至9月，希腊黄金签证申请量达5747份。

中国投资者仍稳居首位，累计获批8792份居留许可，占总数量的47.9%。

紧随其后的是土耳其（2698份）、黎巴嫩（930份）和英国（737份）。

主申请人共计约 2.47 万人，随行家属达 3.57 万人，平均每位主申请人携带 1.45 名家属同行，显示出典型的“三代移民”趋势，不仅是身份规划，更是为家庭未来的整体布局。

25万欧元“商改住”一跃成新宠！

自2024年希腊调整投资门槛、实行“三档分区”以来，投资者的选择出现明显分化：

• 80万欧元档（雅典、塞萨洛尼基等热门区）：曾经一枝独秀，如今申请占比从 80%降至72%，热度略有回落。
• 40万欧元档（内陆非热门区）：凭借成本优势，申请量 同比增长15%，逐渐吸引中端投资者目光。
• 25万欧元档（商改住、保护性建筑修复）：2025年新申请中 高达60% 流向这一板块，成为“性价比首选”。这类项目投资门槛低、保值潜力强，既能满足身份规划，又具稳健回报。

从一张签证，到一家人的全球未来

对多数家庭而言，希腊黄金签证早已不只是“买房拿身份”，而是一套集教育规划、资产配置、出行自由于一体的综合方案。

1、政策友好，门槛极低

无需语言考核、无居住要求，一人申请，全家三代可获永居，同时畅行 29个申根国家，真正做到“低门槛+高福利”。

2、教育跳板，性价比惊人

国际学校学费仅为国内的 1/3-1/2，课程体系与英美接轨，毕业生可直申牛津、剑桥等名校，也可凭“华侨生身份”低分考入清北复交，成为中产家庭布局孩子未来的热门选择。

3、全球投资者共同看好

2024年后，希腊不仅吸引中国家庭，还赢得来自 土耳其、黎巴嫩、伊朗、英国、美国、以色列 等国投资者的青睐。他们看中的，是希腊独有的 地中海气候、蓝旗海滩与高性价比生活成本，一个稳定、安全、兼具生活美学与投资回报的欧洲港湾。

政策或将迎来新一轮调整？

近日，希腊总理参加欧洲警察局长峰会时表示，政府将对黄金签证制度进行全面审视并启动改革。

这意味着：希腊的投资居留政策，可能很快又要迎来新一轮调整。

尽管目前具体的改革细则尚未正式公布，但从官方释放的信号以及国际移民政策的整体趋势来看，未来的调整方向大概率会集中在以下几方面：

• 提高投资门槛：购房移民的最低投资额很可能将告别25万欧元时代。
• 拓宽投资选项：除购房外，或将引入如政府债券、企业股权投资或特定行业基金等多元化投资路径。

现在仍是窗口期

如果您正考虑希腊黄金签证，现在仍然可以 以25万欧元门槛锁定身份，一旦政策收紧，可能就会面临全面收紧的风险。

来源：搜狐