希腊出台外资新政策：放宽居留、降息降门槛，这些领域要火！

希腊政府正推进一项专项立法框架，旨在针对本国经济重点领域、投资额不超过5000万欧元的项目吸引外商直接投资，以此优化外资引入结构、提振实体经济发展。

据悉，本次法案并不适用于所有外商直接投资，仅针对投资额5000万欧元及以下的特定领域投资项目，具体涵盖制造业与工业、研发科创及人工智能、物流、规模化第一产业生产、国防航空工业、生物技术、医疗与社会福利七大领域。

法案所设立的投资激励政策，与现行适用于所有来源战略投资的优惠措施大体一致。在此基础上，新规进一步放宽外籍投资者居留许可相关便利政策，提升外籍投资者在希居留与经营便利度。

新规明确，外商直接投资项目可申请希腊开发银行（HDB）融资支持。同时，希腊引入先进先出（FIFO）审批机制，旨在全面提升投资项目审批、证照办理的速度与透明度。

依据新规，所有合规项目将严格按照申报时序开展审核与评估。针对审批超时未办结的情况，希腊发展部长可介入干预，该机制基本沿用现行战略投资监管模式。与此同时，审批环节实行严格的时限管理制度，保障项目审批高效推进。

针对完全由境外资本出资的投资项目，本次新政配套多项专属激励政策，包括税收减免、固定资产加速折旧等税收优惠，希腊开发银行担保的金融支持、优化升级的投资者居留许可制度，以及按申报时序开展评审的公平准入机制。由希腊开发银行担保的贷款，可享受更低利率、更优借贷条件，同时大幅降低抵押物准入要求。

本次立法的核心目标，是在扩大外商直接投资规模的同时，重点引入高质量、高产出的实体投资。长期以来，希腊外资结构存在明显短板，2023年希腊47%的外商直接投资集中于房地产市场，实体产业投资占比偏低。

据希腊央行数据显示，2025年希腊外商直接投资净流入达113.8亿欧元，相较2024年的70.1亿欧元实现大幅增长。从2015年至2025年整体数据来看，希腊66%的外商直接投资流向服务业，制造业占比仅21%，第一产业投资占比仅为1%。其中，服务业外资中31%集中于物业管理领域，优质实体产业外资占比严重不足。

本次专项立法针对性优化外资引进导向，通过专项政策红利引导外资从房地产领域转向各类实体核心产业，持续优化外资结构、提升外资质量，助力希腊实体经济稳步发展。

来源：希中网