HousingAnywhere发布2024年第四季度《国际租金指数》调查报告

房屋租赁平台HousingAnywhere近期发布了2024年第四季度《国际租金指数》调查报告。数据显示，罗马一套带家具的公寓套房（一至三间卧室）平均月租金高达2000欧元，排在28座受调查城市中的第二位。

意大利《共和国报》报道，房屋租赁平台HousingAnywhere在报告中分析了来自12个欧洲国家、28座城市的7.8万余套公寓套房（一至三间卧室）、一居室公寓及单间的租金数据。

调查显示，2024年第四季度整体租金年均增长率为3.1%，各类房产租赁价格普遍上涨，其中公寓套房租金涨幅为3.6%，一居室公寓涨幅为2.9%，单间涨幅为2.6%。

其中，罗马一套带家具的公寓套房平均租金高达2000欧元，在28座城市中排名第二，超过米兰（1800欧元）、巴黎（1850欧元），仅次于荷兰首都阿姆斯特丹（2164欧元）。

《共和国报》

·公寓套房

带家具的公寓套房租金年均涨幅为3.6%，各城市租金水平差异较大，阿姆斯特丹的租金最高，平均达2164欧元；罗马为2000欧元。而雅典和布达佩斯则较低，分别为900欧元和877欧元。

德国的斯图加特和法兰克福租金涨幅最大，分别为26.4%（1890欧元）和22.3%（1700欧元），而其他德国城市租金出现下降；

荷兰鹿特丹的租金涨幅为22.3%，平均租金涨至1950欧元。

葡萄牙波尔图的公寓套房租金下降4.3%，平均为1100欧元；里斯本下降2.9%，为1650欧元；在西班牙，瓦伦西亚（+12.7%，1465欧元）和马德里（+7.7%，1616欧元）的租金上涨，巴塞罗那保持不变，为1550欧元。

在意大利，除了博洛尼亚（-3.3%，1695欧元）和米兰（-2.1%，1800欧元）外，其他城市的公寓套房租金普遍上涨，都灵上涨15.8%，为1100欧元，去年同期为950欧元；佛罗伦萨为1700欧元，上涨6.3%。

·单间

公寓单间的租金年涨幅为2.6%。荷兰和德国的城市单间租金居高不下。

由于学生租房需求较大，荷兰所有分析城市的单间租金均有所上涨，鹿特丹平均为825欧元；阿姆斯特丹最高，为1000欧元。

在德国，杜塞尔多夫涨至634欧元，汉堡为890欧元，科隆降至799欧元。相比之下，雅典的单间租金较低，平均为400欧元；布达佩斯为350欧元。

在意大利，博洛尼亚的单间租金涨幅高达16.7%，达到700欧元；都灵（+3.9%， 530欧元）、佛罗伦萨（+1.7%，600欧元）也有所上涨。

罗马涨幅3.3%，达到620欧元；米兰下降至685欧元，降幅为4.9%。

·一居室公寓

一居室公寓租金年均涨幅为2.9%。均价最高的是德国慕尼黑，为1540欧元。

意大利的博洛尼亚为1250欧元；米兰和佛罗伦萨为1200欧元。都灵下降19.3%，至605欧元，并且为所有城市中最低。

罗马没有统计数据。

报告显示，2024年房租价格持续上涨，但最后一个季度3.1%的年增长率已是近年来的最低增幅。

HousingAnywhere首席执行官Djordy Seelmann表示：“尽管2024年租金增幅低于往年，但可负担住房问题仍将是2025年欧洲各国政府面临的主要挑战之一。这个问题阻碍了家庭、学生和年轻专业人士寻找新机会的步伐。2025年应该是推动新住房选择的重要时刻。”

来源：网易号（意烩原创，编译：舒廖、托特，图片来源：Pixabay网，转载请注明意烩：oushitalia）