随着多个欧盟国家收紧或取消黄金签证计划，希腊的黄金签证项目却逆势而上，成为全球投资者获取欧盟居留权的热门选择。根据总部位于伦敦的英国投资移民咨询公司Henley & Partners发布的“2025年全球居留计划指数”，希腊以73分（满分100分）位居榜首，超越了过去9年稳居第一的葡萄牙，首次位居全球居住计划指数榜首。
希腊波罗斯岛。图片来源：Visit Poros
在这份榜单中，紧随希腊，瑞士以72分排名第二；葡萄牙与意大利和英国并列第三，得分均为70分。澳大利亚、加拿大和西班牙并列第四，得分均为69分，阿联酋则以68分位列第五。
值得关注的新上榜国家包括匈牙利（第6位）和哥斯达黎加（第10位），这两个国家都为投资者提供了商业和家庭友好的环境。
国家虽小但实力强大的财富中心卢森堡和新加坡分别占据第七和第八位，得分为66分和65分。泽西岛和巴拿马并列第九位，得分均为64分。
黄金签证计划允许第三国公民通过房地产投资获得居留权。近年来，葡萄牙、西班牙等国家因住房危机和安全问题纷纷调整或取消相关计划，希腊则提高了投资门槛，但仍吸引大量投资者。根据希腊房地产与投资局的数据，2023年希腊黄金签证申请人数为8477人，2024年增至9289人，许多投资者的投资金额远超当时设定的25万欧元的最低门槛。
2024年9月，希腊政府将雅典、塞萨洛尼基和热门岛屿等住房紧张地区的投资门槛从25万欧元提高至80万欧元，这一调整进一步刺激了投资者赶在新规生效前完成交易。市场观察人士指出，这一现象在欧洲其它国家也屡见不鲜。
Henley & Partners在报告中指出，希腊黄金签证项目之所以备受青睐，得益于其高安全性、优质教育资源、健全的医疗体系以及可靠的法律环境。
希腊移民和庇护部的数据显示，2024年是创纪录的一年，根据黄金签证计划提交了9289份居留许可申请，显示房地产投资总额至少达到23.2亿欧元。在2023年至2024年，希腊房地产交易总额达412亿欧元，其中黄金签证相关投资占比超过10%，达44亿欧元。
美国投资者对希腊黄金签证的兴趣显著上升，当局在2024年11月公布的数据显示，每月平均人数从302人增加到的383人。
目前，希腊护照在世界护照“含金量”排行榜上排第六（延伸阅读：全球护照新一轮比拼：希腊护照排世界第六，中国护照进步明显），可免签证进入189个国家和地区。
与希腊形成鲜明对比的是，其他欧盟国家正逐步收紧或取消“黄金签证”计划。荷兰、英国和爱尔兰因安全问题“叫停”了相关项目，葡萄牙则取消了房地产投资选项。西班牙已宣布将于2025年4月正式关闭“黄金签证”计划，原因是其对马德里和巴塞罗那等大城市的住房市场造成了压力。
以上内容来自：中希信息网
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