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速看！澳洲多项新规7月1日起生效
从7月1日起，澳洲的最低工资将上调3.5%，至24.95澳元， 按每周38小时计算，周薪将增至948澳元。
公平工作委员会本月初做出的决定将影响超260万澳人，该标准将从7月1日当天或 之后开始的第一个完整工资期开始实施。 与此同时，数百万澳人的Centrelink补贴也将上调2.4%，以缓解日益上涨的生活成本。
从7月1日起，对于有13岁以下儿童并领取家庭税收福利A的家庭来说，每两周将能领227.36澳元，13岁及以上儿童每两周将能领295.82澳元。
家庭税收福利B的最高补贴金额将增至193.34澳元，对于最小的孩子年满5岁的家庭，补贴金额将增至每两周134.96澳元。
自2000年引入以来，无论是工党还是联盟党执政，家庭税收福利每年都在增加。
社会服务部长Tanya Plibersek在一份声明中表示，这些补贴对于帮助家庭应对抚 养子女的成本至关重要，而指数化调整是政府确保支持与通胀同步的一种方式。
*养老金上调*
雇主必须为员工缴纳的最低养老金保证金将从11.5%上调至12%。
新的缴纳比例适用于7月1日或之后支付的所有工资，即使工作是在该日期之前完成的。 与此同时，联邦政府将首次为享受带薪育儿假的人缴纳养老金。
带薪育儿假养老金供款将适用于7月1日或之后领取政府资助的育儿假补贴的父母。
*带薪育儿假改革*
从7月1日起，带薪育儿假计划天数将从之前的20周增至22周。
这是联邦政府计划到2026年7月逐步将该计划扩大至26周的一部分，相当于6个月的 带薪假期。一旦全面实施，家庭在孩子出生或收养后将获得约24000澳元的总支持。
该政策旨在让父母有更多时间陪伴新生儿，并在休假方式上提供更大的灵活性。
父 母可以选择分开或同时休假，并将假期分散在两年内，从而实现分阶段重返工作岗 位或共同照顾孩子。
*针对技术移民的政策变化*
政府对澳洲技术移民签证的相关政策进行了修改，以减少工人被剥削的情况并吸引 人才。
新的核心技能职业清单将取代现有的技术职业清单，重点关注真正短缺的岗位。
雇主将面临更严格的要求，包括提供市场工资水平和证明他们已在本地招聘过。
内政部还宣布，技术移民签证的收入门槛将上调4.6%。
这一变化不适用于现有签证持有者和2025年7月1日之前提交的申请。
*交规更加严格*
新州将对使用手机的司机实施更严厉的处罚。
从7月1日起，在驾驶时使用手机的司机，即使是在停车等红绿灯时，也可能最高被 罚款1209澳元，扣5分。 同时，维州将扩大Road Rule 79A的适用范围——当路边援助车辆（包括拖车、故障支援和事故响应部门）开启闪光灯且工作人员身穿反光背心时，驾车者必须减速至 40km/h。
昆州将车辆注册费上调3.4%的，违章罚款金额也有所上调。
在全澳范围内，能够检测司机是否使用手机AI摄像头将被推广使用，各州政府正在加大力度严打分心驾驶。
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五月份失业率保持在4.1%不变
尽管就业人数有所减少，但澳洲五月份的失业率保持稳定。
经季节性调整后，上个月的失业率为4.1%。
五月份就业人数减少了约2000人，此前四月份就业人数出现了意外强劲的增长。
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警方破悉尼销售假冒名牌货集团
没收多辆豪车现金及伪造商品
新州警察破获一个通过销售近1000万澳元冒牌奢侈品的犯罪集团，逮捕三名犯罪嫌疑人，并没收包括一辆紫色林保坚尼超级跑车尼和一辆迈凯轮超级跑车在内的多辆豪华车。
经过一段时期调查后，警方于周三上午收盘，对悉尼多处地点突击执行搜查令，捣毁这个被指控分销假冒名牌服装、手表、鞋子和手提包的犯罪集团。
警方在行动中查获了9 辆价值约300 万澳元的豪华车辆、500 多件假冒奢侈品、270,000 澳元现金和一把凝胶仿真枪。
新州警务处在周四发表的一份声明中指出，该犯罪组织利用社交媒体平台分销和兜售假冒名牌商品，产生了约975万澳元的非法收入。
据称，该犯罪团伙通过多个银行帐户洗钱数百万澳元。
警方在对悉尼西南的费菲市东（ Fairfield East）、马里兰（Merrylands）区和盖福德（ Guildford ）区执行三份搜查令后，三名嫌疑人被带到格兰维尔（Granville）区警署。
逮捕行动是在警队Strike Force Alcova专案组领导下展开广泛调查之后进行的，这一调查是由新州警务处刑侦科有组织犯罪调查组的来路不明财富调查小组与新州灭罪公署（NSW Crime Commission）合作发起。
一名30 岁的费菲市东男子面临的指控包括处理犯罪所得、隐瞒犯罪所得和参与犯罪集团。
另一名33 岁的马里兰区男子被指控犯有类似罪行，而第三30 岁的盖福德男子也因未能遵守限制他使用数字网络登入令而面临指控。
三名被告均被警方拒绝保释，并被安排周四到巴拉玛打（Parramatta）地方法院出庭应讯。
侦缉警司福克斯（Peter Faux） 表示，这些逮捕行动向犯罪份子发出了强烈的资讯。
他说：「我们将指控这些人通过欺骗消费者和损害合法企业来建立了一个价值数百万澳元的地下商业帝国。」
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澳洲新建房屋贷款发放量暴跌，
创近20年来最低水平
最新数据显示，澳洲新建住房的房屋贷款发放量已跌至近20年来的最低水平。
澳洲统计局（ABS）贷款数据显示，2025年第一季度，贷款机构仅发放了3783笔用 于新建住宅的贷款，是自2006年9月以来的季度最低值。
这些贷款包括楼花贷款、住宅改造及待售新房的贷款。相比2024年第一季度的已发 放贷款量，2025年第一季度的新建住宅贷款量下降了13%。 相反，现有住宅的贷款发放量为61,641笔，比2024年同期增长了6%，全年现有住宅 贷款总量达到271,127笔。
Money.com.au贷款业务总经理Jacob Overs指出，新建住宅贷款量的减少反映出更 深层次的供应问题，市场上的住宅开发项目越来越少。
“新房的供应速度赶不上需求，因为建筑成本飙升、劳动力短缺和繁琐的审批流程导致开发项目延期甚至直接被搁置。”
“新建项目的推迟导致针对入门级房产的贷款申请减少，这是一个巨大的机会流 失，尤其是对于首次购房者。”
“尽管政府投入大量资金推出购房激励措施，如现金补贴和印花税减免，以鼓励首 次购买新房，但市场上根本没有足够的新房可供选择。”
Overs表示，新房供应的短缺对首次购房者的影响是多方面的。
“我们了解到，许多首次购房者已攒够5%的首付，并希望通过政府的激励政策购买新房，但无法找到合适的房源。几乎每个州都面临这样的情况。”
“结果，许多购房者不得不依赖父母作为担保人购买老旧现房，或者为了入市而承 担更高额度的贷款。这往往不是他们的首选，但开发项目的不确定性和时间线让他 们不得不在新房激励条件和购房承受能力之间做出抉择。”
新建住宅贷款量曾在2020年12月达到8510笔的高峰，而现在较该水平下降了56%。
最新数据显示，新房贷款量下降已成为整体趋势的一部分。
截至2025年3月的过去 一年中，仅发放了19,153笔新建住宅贷款，是自2013年以来的最低水平，相较2021 年第三季度的峰值32,964笔下降了42%。
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病毒与恶劣天双重施压
库存不足番茄价格疯涨
近期，澳洲两大超市都报告番茄供应短缺，所有新鲜番茄品种都受到不同程度的影响，消费者正在为新鲜番茄支付「前所未有的」高价。
澳洲北部地区恶劣天气是番茄库存减少的主因之一。同时，南澳州和维州发现的番茄褐斑果实病毒，导致番茄产量和质量下降，进一步加剧供应紧张，不过，预计昆州番茄库存未来几周会改善，有望缓解短缺、降低价格。
据两家主要超市和批发供应商Flavourite数据，番茄平均价格每公斤上涨5澳元。
Flavourite首席营销官萨姆称，消费者正面临高价，这可能是他们从未见过的水平，天气和病毒导致的供应中断，给市场带来更大压力，消费者难以获得足够番茄供应。与往年同期相比，今年冬季番茄平均价格每公斤高出5澳元。
番茄供应有季节性变化，南部各州夏季和秋季供应番茄，冬季气温下降后北部地区采收量增加。不过今年昆州遭遇极端天气，前热带飓风Alfred带来暴雨和洪水，之后又出现异常寒冷天气，导致番茄生产推迟，种植和成熟时间延后。
胡禾夫Woolworths发言人表示，货架「缺货」与「南澳向昆州的年度供应过渡期」有关。此时温室种植者供应占比较小，主要由昆州露天种植季决定供应，若该季节产量未达60%产能，整个番茄行业都会受影响，价格也会上涨。
高斯Coles发言人称，番茄褐斑病毒检测致部分种植场地关闭，限制了南部种植区番茄供应，有关机构实施生物安全措施，进一步限制了南部种植区的番茄供应。
不过，据预测，未来数月番茄供应将增加。超市有望快让番茄重新上架。
高斯发言人表示，正与澳洲各地种植者紧密合作，扩大采购渠道。
萨姆也预计番茄价格未来几周会下降，8月或9月将恢复正常供应。
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最新QS排名出炉！
澳洲大学遭遇“滑铁卢”，多校排名下滑
澳洲的大学在经历了“动荡的一年”后，在最新出炉的全 球排名中纷纷下滑。
专家们认为，这是一个警示信号，因为地区竞争的加剧以及国际学生问题的政治化 正在威胁澳洲高等教育的发展。
根据周三公布的2026年QS世界大学排名，墨尔本大学仍然保持澳洲第一学府的地位，但总体排名也从第13位下滑至第19位。
今年有25所澳洲大学排名下降。
UNSW大学从第19位下降到第20位，悉尼大学则掉到 第25位，跌出前20名。
RMIT大学战略洞察总监兼QS全球排名顾问委员会成员Angela Calderon表示，这些 结果对澳洲来说是一个警示。
她说：“全球高等教育正经历加速变革。来自新兴经济体和亚洲国家的大学现在已经成为全球佼佼者。”
她指出，澳洲的高校必须适应变化以保持竞争力和相关性，并提高国家生产力。 虽然几所大学在教师引用率和学术人员等关键指标上继续有所提高，但来自国际学生的收入仍然是支撑澳洲大学研究工作和全球排名的重要因素。
“不可否认的是，声誉问题继续对澳洲大学在全球排名中的表现产生不利影响。学术和雇主声誉指标的相对下降已经持续了数年，”她说。
尽管排名下降了一位，但UNSW大学校长兼主席Attila Brungs教授表示，连续第三年被认可为全球排名前20名的大学，仍是一项“非凡的成就”。
Brungs称，UNSW大学的成功“不是由排名决定的”，而是由“我们如何利用我们的地位和能力为社会创造积极持久的影响”来决定的。
悉尼大学校长兼主席Mark Scott教授表示，该校很高兴成为澳洲六所进入全球前50名的大学之一。
“我们在几个领域表现强劲，包括在国际学生多样性方面在澳洲排名第一，全球排名第12。排名每年都会波动，今年也不例外，两个主要排名中都出现了微小变化。”
QS首席执行官Jessica Turner表示，2023-24年度国际教育为澳洲贡献了约510亿澳 元的收入。
尽管澳洲仍然是国际学生、学者和全球研究伙伴的首选目的地，但澳洲面临着来自其他亚太国家日益激烈的竞争。
她说：“像香港特别行政区、马来西亚和阿联酋等新兴市场正在取得令人印象深刻的进步，并不断缩小与更成熟留学目的地的差距。”
“国际学生已被卷入澳洲围绕移民和住房的更广泛的全国性辩论中，他们有时被认为加剧了社会的压力。认识到他们对澳洲校园和社区的更广泛价值至关重要。”
麻省理工学院连续第14年位居榜首，其后是伦敦帝国理工学院、斯坦福大学和牛津大学。
在维州，莫纳什大学从去年的第37位上升到第36位，但RMIT从第123位下滑至第125 位。迪肯大学也从第197位下降到第207位。
由阿德莱德大学和南澳大学合并而成的新八大联盟成员阿德莱德大学首次亮相，全球排名第82位，计划于2026年1月开学。
澳洲国立大学高等教育专家Andrew Norton教授对排名持谨慎态度，他表示大学尚未从疫情中完全恢复，学生仍然不愿意返回校园。
Norton认为，生活成本、学生参与度和寻找兼职工作的难易程度等因素影响了大学的表现。
Norton表示，学生签证费用的增加将“让任何必须支付它的人感到不快”。但他也指出，这可能会导致澳洲获得更少为了进入澳洲劳动力市场而申请学生签证的人，从而获得更多真正专注于教育的学生。
值得注意的是，澳洲的大学在雇主声誉评分方面呈下降趋势，36所大学中有28所出现下滑，而就业结果已成为学生选择的首要驱动因素。
澳洲的师生比也是全球第26低，平均分为16.7，落后于加拿大（20.9）、英国 （26.7）和美国（37.1）等主要竞争对手。墨尔本大学校长Emma Johnston教授表示，她为该校在学术声誉、雇主声誉和可持 续性方面被认可为领先者而感到自豪。
“我们很自豪能与亚太地区许多表现出色的高校齐名，突显了我们地区高等教育部 门的活力。”
八校联盟首席执行官Vicki Thomson则表示，这些结果“令人印象深刻”，澳洲继续表现出色，总体排名第五，是世界上最好的高等教育体系。
Thompson指出，这是在全球充满不确定性和澳洲最大研究合作伙伴美国发出复杂信号的背景下取得的。
全球高等教育分析机构QS Quacquarelli Symonds已连续20年对全球大学进行排 名。
排名基于1980万篇研究论文、2亿次引用、150万份学术回复、来自全球8467所高校的数据以及127041名学者和82096名雇主的见解。 中国大陆、台湾、新西兰、印度、泰国以及越南高校的排名有所上升。
Turner表示，排名显示国家政策和其他系统性变化可以直接影响排名表现，各国应该“在全球竞争加剧的情况下谨慎行事”。
澳洲在国际学生方面表现良好：23所大学在国际学生指标上有所改善。 但这种情况可能难以持续，因为从7月1日起，不可退还的签证费预计将上涨至2000 澳元。
在联邦选举前夕围绕国际学生上限的辩论也可能对澳洲高校造成损害。
Turner指出：“在澳洲高等教育经历了动荡的一年后，大学正在呼吁建立可持续的研究资助模式，并在国际教育方面提供更大的政策确定性。”
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布里斯班市长承诺“最实惠城市”
布里斯班市长Adrian Schrinner日前公布了 2025-26财年预算，新预算将带来一系列变化，影响市民的住房、账单以及城市的未来发展。
尽管税率和服务费用有所上调，Schrinner市长仍坚称布里斯班依然是澳洲东南部 最实惠的市政府。
他表示：“我们现在是最便宜的，未来也将继续保持这一优势。相比之下，如果你住在Logan、Redlands、Ipswich或Moreton Bay，你已经比布里斯班居民多支付了数百澳元。”
最新的税率上调伴随着全市范围内的绿色垃圾桶推广计划，以及数百万澳元的 Story Bridge维修工程。
平均市政税账单将增加约100澳元，没有绿色垃圾桶的家庭还将额外支付49澳元的垃圾处理费。
Schrinner解释说，垃圾处理费上涨的33元是由于州政府的垃圾填埋税，他称之为“赤裸裸的税收抢夺”。
他强调：“我们正试图避开州政府的垃圾税，这实际上是他们的垃圾桶税。仅这一项就使垃圾桶费用今年上涨了33澳元。”
绿色垃圾桶计划将从8月开始推广，持续到12月。独立房屋将自动获得绿色垃圾桶，除非选择退出。
Schrinner表示，这项计划将有助于减少垃圾填埋，促进回收利用，从长远来看最终会为居民节省开支。
在基础设施方面，市政府将投入1800万澳元用于Story Bridge的维修，其中690万澳元用于更换已关闭的人行道，预计年底前重新开放。
Schrinner呼吁联邦和州政府提供资金支持，他援引了联邦政府最近在霍巴特投资 6.28亿元建桥的例子，强调Story Bridge不仅服务于布里斯班，还服务于周边地区和国家交通需求。
对于市中心公寓业主，新预算也带来了变化。从10月1日起，购买公寓的人每年将多支付最多100澳元。
Schrinner解释说，这是为了缩小公寓和住宅之间的税率差距，确保每个人都公平分担。
尽管面临经济挑战，Schrinner承诺市政府将在四年内将债务从36亿澳元减少至29亿澳元，同时继续投资核心服务。
他强调：“这是一个负责任的预算。我们只花我们能负担得起的钱，不会给布里斯班家庭带来不必要的费用。这是一个履行我们对布里斯班人民承诺的预算。”
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悉尼西区地产巨头债务高达27亿澳元
悉尼西部一大型房地产开发商的财务状况近日曝光：债务超过27亿澳元，账户仅剩650万现金。
这家名为 Bathla Group（前称Universal Property）的公司，主要在西区开发大型住宅区和联排别墅，营销目标瞄准新移民群体。例如，它正在Cabramatta兴建数百套公寓，总投入预计达数亿澳元。
但在《澳洲金融评论报》提出披露延迟质疑后，Bathla上周五向澳洲证券与投资委员会（ASIC）提交的财务报告，首次揭示了其真实的财务状况。
截至去年6月30日，Bathla的账面现金仅有 650万澳元，而负债却高达 27亿澳元。其净资产为 4.3亿澳元。
报告显示，Bathla上财年实现营收 13亿澳元，净利润 8040万澳元，较前一年（6290万）有所增长。
创始人 Bhart Bhushan，曾是出租车司机，1997年创立Bathla集团，目前与合伙人 Rajinder Mohan 共同所有公司，并在过去一年共计分红 210万澳元。
但与此同时，公司全年支付的利息与融资费用高达 近2亿澳元。外部登记信息显示，Bathla母公司名下登记有数百笔贷款担保，涉及车辆、设备租赁等，债权人包括多家大型私募信贷公司，如 Alceon、CVS Lane、MaxCap 和 La Trobe Financial。
其中，Alceon 是最大债权方。知情人士透露，该公司对Bathla的总敞口 超过6亿澳元，并曾尝试对部分贷款进行再融资。
Alceon首席执行官 David Gribble 表示：“我们对Bathla的敞口很满意。” 他补充，贷款覆盖多个项目阶段，包括土地贷款、建设贷款和现房库存贷款，标的主要为悉尼重点发展走廊的优质低密住宅项目。
不过，也有其他大型信贷机构因担心其 债务过高与融资结构复杂，拒绝承接其债权。目前澳洲地产开发商正因高利率和建筑成本上涨面临空前压力，不少已进入破产管理。
例如，《澳洲金融评论》上月报道，涉嫌违约开发悉尼地标“Sirius大楼”的JDH Capital，其华人背景投资方正申请对其清盘。部分信贷方因项目失败，甚至被迫将贷款转换为项目股权。
咨询公司 Alvarez & Marsal 估算，截至今年早些时候，澳洲私募信贷总额已达2050亿澳元，占房地产信贷总额17%。
Bathla方面回应称：“公司根据正常业务模式进行融资，始终遵守与各贷款方的协议，也持续为新项目筹集资金。”
但贷款方则敦促Bathla：提升项目品质、缩短开发周期。
新州规划事务助理部长、工党议员 Stephen Bali 公开批评Bathla在Schofields的开发项目，称其为“苏联式开发”“全新州最糟的住宅项目”。
针对有关质量投诉，Bathla的律师表示：“UPG集团始终对其产品负责，并致力于在合理、及时的方式下妥善处理客户问题。”
来源：澳洲财经
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