希腊移民局公布7月重磅数据，超过6.5万人获得永居，最大群体依旧是中国人

近日，希腊移民和庇护部公布了截至2025年7月的相关统计数据。

在希腊境内登记注册的合法外国公民共有901,536人。

其中，持有黄金签证的外国公民超过5,000人，主申有23,221人，附属家属的申请有42,035人。

中国人拿下的黄金签证最多

目前，持有希腊有效居留许可的中国籍公民共有38,596，其中通过黄金签证获得的占最大比例，共有24,301名。

黄金签证主申请人

黄金签证附属申请人

历经两次涨价

希腊购房移民热度不减

由于希腊购房移民申请火爆，希腊政府在2023年和2024年先后涨价，限制低价购买热门区域。但热度始终不减，目前设置为三类门槛：

01

25万欧元投资门槛

投资政府保护性建筑，并在居留许可首卡五年内完成建筑物的修复；

投资其它由商业性质建筑改造为住宅性质的房产（可以是商铺、工厂酒店等，如是工业性质，许可在变更前要有5年的空置期）。且许可变更须在提交黄金居留申请之前完成。

02

80万欧元投资门槛

阿提卡大区、塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托尼里以及人口超过3,100人的岛屿地区，房产的投资门槛为80万欧。

03

40万欧元投资门槛

希腊其他地区，房产最低投资额为40万欧。

需要注意的是：80万和40万欧元两档只限购买单套面积120㎡以上的房产，才能用于申请黄金居留许可，并且房产不能用于短期租赁，也禁止改住宅为商用。

但是到了年底，大量积压的31,000份申请和续签请求使处理时间延长至18个月，导致行政延误，政府因此进一步延长了最后期限。

此外，希腊计划于2025年在黄金签证中新增一项投资类别，允许申请人向初创企业投资25万欧元。

25万欧“商改住”

简单来说就是把商业地产（办公楼、健身房、图书馆、学校等）改造为住宅地产

商改住的优势在哪里？

· 无区域限制，希腊全境的商改住房子都可以选，选择范围更广

· 房产质量变高，政策强制要求商改住房产进行翻新，房产内外装修，美观和居住舒适的上升，能耗等级更高。

· 性价比保留，维持25万欧最低投资额，无需解释资金

· 永久产权，改建后的房产用途明确为住宅，享有永久产权。

· 保障申请人，开发商必须取得商改住许可，有一定的门槛

希腊移民优势

✅无需资金来源解释

✅无需开无犯罪证明

✅无条件带父母一起移民

✅14岁未成年人可以做主申请人

唯一一个要求是花费25万欧，在希腊境内购置房产，房产是永久产权。

作为欧元区国家，希腊房产相当于是欧元资产，有助于分散全球资产配置，降低投资风险。

作为申根区国家，持希腊的黄金签证能够在大多数欧洲国家（申根区）自由通行。

来源：搜狐