2025新西兰最贵10套豪宅曝光，奥克兰独占7套！

当普通人还在观望楼市时，新西兰的顶级豪宅市场却以千万级成交速度狂飙，连带奥克兰整体房市也在上月悄然出现新动向。

顶级豪宅天花板：

3500万的悬崖庄园领跑全国

从新西兰房市的最顶端俯瞰，价格从千万级起跳，真正的“入场券”是1000万纽币以上。

今年最贵的一笔交易来自奥克兰Herne Bay——一套以3500万纽币成交的悬崖顶级庄园。

这处位于Sentinel Rd的物业占地逾4000平方米，被三面环水，自带海滩通道、六套卧室、一套独立的两卧室公寓，甚至还有直升机机库。

Trade Me Property最新数据显示，2025年新西兰成交最贵的前十套豪宅，总价接近 2.5亿纽币，说明对这类顶级物业仍然需求旺盛。

平台发言人Casey Wylde表示，这类豪宅往往具有标志性意义，吸引追求隐私、尺度与高端设计的买家。

“无论市场整体如何，总有一部分买家愿意为独特品质支付溢价。”

千万级豪宅清单：

奥克兰占据七席

在全国“最贵榜单”中，前二到第九名多处出现价格并列，从2800万到1250万纽币不等，以奥克兰豪宅为主力，其中Mission Bay、Westmere和Herne Bay多次上榜。

第二名由两套房并列，成交价均为2800万，分别位于奥克兰的20 Rawene Avenue, Westmere：

以及14 Ronaki Road, Mission Bay：

值得注意的是，这套Mission Bay豪宅上次在2004年的成交价仅有350万，20年后价格上涨至2800万，可谓惊人升值。

第三名同样来自Ronaki Rd，同街道另一套物业26 Ronaki Road, Mission Bay以2200万成交：

前十榜单中，奥克兰占据七席，其中除了豪宅外还有像76 Hobsonville Road, West Harbour（成交价1500万）这样的大片土地，充分体现其作为新西兰豪宅核心区域的地位，以及房产市场的多样性。

除了奥克兰，榜单仅有三套来自外地：

皇后镇：62 Speargrass Flat Road, Queenstown，成交价1800万。

瓦纳卡：361 Beacon Point Road, Wanaka，成交价1400万。

陶波：7/500 Kinloch Road, Kinloch，成交价1190万。

豪宅带动市场上行

豪宅的强势成交，也在一定程度上推动了奥克兰普通住宅市场的价格变化。

Barfoot & Thompson的11月数据显示，虽然销量有所下滑，但价格却出现明显上升。

销量方面：11月售出969套住宅，较去年同期下降3.3%，也低于今年9月的1032套，但比10月的930套略有增加。

价格方面表现更强：平均售价升至1,181,829纽币，为今年最高，比2024 年11月上涨4.3%，但仍比2021年12月的历史峰值下降7.6%，中位数 995,000纽币，同样是今年新高，但仍低于去年同期

上市数量波动明显：11月新增房源1867套，比10月减少13.8%，但比去年同期增加 4.8%，库存达6102套，是自2010年以来11月最高水平，市场选择明显变多。

Barfoot & Thompson总经理Peter Thompson表示，价格上升主因是200万至300万价位买家重新活跃。

这一群体在过去数月相对沉寂，如今重新入市，带动整体数据回暖。

整体来看，豪宅市场依旧热度不减，而普通住宅市场则呈现“销量微降、价格微升、库存走高”的特点。

来源：网易