俄二手房市场半年报：均价年涨10%，交易量激增

据《生意人报》援引“茨安”分析服务公司的数据，2026年上半年，俄罗斯大型城市及地区中心二手房市场平均每平米售价同比上涨10%。

2026年上半年，俄罗斯大型城市及地区中心二手房市场平均每平米售价同比上涨10%。（图片来源：《生意人报》）

2026年5月，二手房购房交易数量较去年同期猛增45%。若统计1月至5月，则前五个月交易量同比增长26%。

专家认为，交易量增长的主要原因是货币信贷政策放宽，以及部分购房需求从一级市场转向二级市场。截至5月，俄罗斯央行关键利率已降至14.5%，紧随其后，二手房抵押贷款利率也在长时间内首次跌破20%大关。

“茨安”公司指出，当前影响二手房市场动态的三个关键因素：

· 高企的抵押贷款成本抑制了购房需求，但房主并不急于降价；

· 卖方将通胀预期计入房价；

· 一级市场优惠抵押贷款项目的缩减，迫使部分购房者转向现房。

另一个影响市场的因素是供应不足。据“茨安”数据，今年第一季度，俄罗斯40个最大城市中，挂牌出售的二手房源数量较去年同期减少了12%。

来源：俄罗斯龙报