三天51轮竞标，汕尾一地方财政增收5000万元！

     （本报记者黄少麟、陈治赠报道）据汕尾房产资讯2026年6月22日《51 轮火拼溢价 5000 万！海丰新地王诞生！》一文披露：6 月 19 日，当我们还在联安霞埔村看赛龙舟，洗午时水时，海丰县梅陇镇一宗核心宅地出让，全程硝烟四起，历时3天、51 轮竞价拉锯，汕尾正利房地产开发有限公司（俗称“正升”）拔山扛鼎，笑到最后，以总价18524.6 万元成功摘地。比起拍价13524.6 万元，整整溢价5000 万元，溢价率约 37%。不仅直接把梅陇乃至海丰的土拍热度拉到了今年的顶峰，荣登海丰县新地王的宝座，而且为海丰县地方财政增收5000万元。
      该地块在梅陇正升公馆旁，编号：SW—HF—08—03 单元 0310 。土地原属海丰县梅陇镇梅陇村委简厝村集体所有，俗称莲藕池（即：盛产优质莲藕用地）。土地面积：22541㎡（约 33.8 亩）。规划总建筑面积：69877.1㎡。用地性质：二类城镇住宅用地（商业设施计容建筑面积≤10%）。土地使用年限：住宅 70 年、商业 40 年。

      称“正升”为新地王是民间赞誉的虚衔，“正升”是目前最为幸运的房地产开发企业则是不争的事实。
      坊间传闻，在降价风日趋凶猛的时势下，“正升”在梅陇镇推出的商品房，价格在海丰最贵。别人降价，“正升”房价分文无降。别人的耧房空置率居高不下，“正升”在梅陇镇推出的商品房，市民是排着队抢购，供不应售。传闻是否真实？以官方或汕尾房产资讯发布为准。笔者仅凭直观直觉，由衷钦佩“正升”的决策者运筹帷幄，不失时遇，抢占先机。
      首先，梅陇镇的金银首饰业名声大振，成品走向全球，发展势头锐不可当，加之传统的名牌农副产品声誉卓著，前来就业定居的暗流涌动，房产需求的高潮已蓄势待发。现有已竣工的楼盘，无论是大产权房（能办证的商品房）还是小产权房（目前不能办证的商品房），已名花有主，一房难求，未来的需求空间一望无际。
其次，梅陇镇目前约有10多处小产权楼盘烂尾，何时恢复元气、东山再起尚是未知数。梅陇镇的楼市，“正升”堪称独揽乾坤。
      第三，据上述《51 轮火拼溢价 5000 万！海丰新地王诞生！》一文披露：48 天前的 5 月 2 日，“正升”刚刚以底价 9876.36 万元，拿下与上述同一片区的 SW—HF—08—03 单元 0305 地块。不到2个月连摘两地块，足见“正升”的远见卓越，未雨绸缪，底气充溢。
       美中不足的是，0305 地块闻不到竞标的火药味，听不到其他房企振肩高呼，似乎是集体禁声。仿佛是“正升”独家摘地，和平交易。没有0310地块竞标的灼热场面，也就无法创造溢价为地方财政增收分文，令人惋惜。时下，土地财政面临冰点，地方“钱荒”四起。土地竞标溢价，对于捉襟见肘的地方财政，一滴如甘露。

（图片均来自《51 轮火拼溢价 5000 万！海丰新地王诞生！》）
       世态哪能多如意？万事只求半称心！梅陇镇地面不到2个月成功拍卖2地块，1 宗底价成交，1宗溢价5000 万，值得庆贺。比相近时间汕尾体育中心旁 2 宗宅地拍卖：1 宗流拍，1 宗底价成交的状况，不知要幸福多少倍。
       梅陇镇地面不到2个月成功拍卖2地块，而且价头不逊8年前，还能溢价半个亿，得益于梅陇镇历届党政致力营造优良营商环境，梅陇人民建设美丽家园的雄心壮志，所有房地产开发企业的共同努力，“正升”独具惠眼立足梅陇这块天时、地利、人和俱备的风水宝地。
       梅陇镇遍地商机，必将吸引更多贤颜俊达，前来创业定居。祝愿梅陇镇的发展宛如万马奔腾！