重磅消息！希腊总理公布新政，这一条点名中国备受华人关注

当地时间9月5日晚，希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯在第90届萨洛尼卡国际博览会发表主旨演讲，公布一揽子减税、增收及社会支持措施。新政策覆盖中等收入群体、多子女家庭、养老金领取者、农民、自雇人士、劳动者、中小企业以及购房者等多个群体。

米佐塔基斯表示，政府希望在不危及财政稳定的前提下，将经济增长带来的成果更多回馈社会。同时，所有收入支持和减税措施都必须符合欧盟支出规则，维护希腊的财政信誉。

点名中国投资者，非欧盟购房税率拟大幅提高

此次公布的政策中，最受在希华人及中国投资者关注的一项，是拟将非欧盟国家购房者缴纳的房地产交易税由目前的3%提高至15%。

希腊主流媒体《每日报》报道称，米佐塔基斯在讲话中表示，希腊欢迎来自其他国家的投资者，并特别提到中国、土耳其和以色列。但他同时指出，海外资金持续进入房地产市场，在一定程度上推高了房价，使不少希腊本地居民越来越难以承担购房成本。

希腊房地产交易税通常由买方承担。如果新税率正式实施，非欧盟购房者的购置成本将明显增加。

以成交价为25万欧元的房产为例，若单纯按照3%和15%的税率计算，交易税将由7500欧元升至3.75万欧元，增加3万欧元；房产成交金额越高，新增税负也将越大。

这一政策受到中国投资者高度关注，与希腊“黄金签证”项目密切相关。长期以来，通过房地产投资获得居留许可的政策受到不少中国投资者青睐，中国也是该项目重要的海外市场之一。对于部分购房者而言，购买希腊房产不仅出于居住或投资需要，也与获得居留身份的整体规划相联系。

因此，与一般房地产税率调整相比，此次拟将非欧盟购房者的交易税率提高至15%，影响的不只是购房时需要额外支付的一笔税款，也可能改变投资者对房产总成本及预期收益的评估。尤其是在希腊“黄金签证”房地产投资门槛已经上调的背景下，交易环节成本再次增加，势必成为潜在投资者制定预算时需要重点考虑的因素。

不过，新税率最终将在多大程度上影响中国投资者的购房意愿，目前仍有待观察。购房决策还受到房价、投资目的、居留需求以及未来收益预期等多重因素影响。目前，已有一些从事希腊房地产交易和投资服务的机构通过社交媒体，对这一政策动向表达高度关注。

自雇人士和企业迎来多项减税措施

根据此次公布的政策，希腊将调整自雇人士最低推定收入制度。对于依法纳税的自雇人士，其推定收入今后将不再因营业额和工资成本增加而被进一步调高。

从2027纳税年度起，自雇人士的预缴所得税税率将由55%降至50%。针对法人实体，预缴税率将从2028年起每年下调5个百分点，逐步由80%降至50%。

在常住人口不超过2000人的地区，当地自雇人士的推定应税收入将减半。对于多人共同拥有的出租车，政府将根据每名车主所占份额制定专门规定。

2027年，希腊地方地区和萨洛尼卡将取消企业营业税，阿提卡地区的企业营业税则降低50%。职业农民年收入不超过2万欧元的部分将免征所得税。从2026年11月1日起，农业柴油特别消费税将通过新系统直接在加油站返还。

政府还将保留自2026纳税年度起实施的租金收入25%中间税率档，基金会及慈善捐赠机构将免征所得税。子女领取的遗属养老金，也将不再计入判断其是否属于受抚养人的3000欧元收入门槛。

企业投资现代化设备后，相关设备的税务折旧年限将由10年缩短至6年。此外，政府将从复苏与韧性基金中划拨15亿欧元注入希腊开发银行，为企业提供优惠融资。

养老金年度补贴提高至400欧元

每年11月向养老金领取者发放的补贴将提高至400欧元，覆盖范围同时扩大至所有65岁以上退休人员。残障人士和没有保险保障的老年人也将获得同等金额的补贴，款项计划分别于2026年11月30日和2027年11月30日发放。

养老金将在每年12月底按照由通胀率和经济增长率等因素构成的法定公式进行上调，涨幅将不再与所谓的“个人差额”相抵消。

从2027年1月1日起，残障福利也将根据通胀水平进行调整。

最低工资继续上涨，公共部门恢复圣诞补贴

从2027年12月起，希腊公共部门雇员将永久获得500欧元税前圣诞补贴，该笔收入还将计入养老金缴费工资基数。

2027年4月1日，希腊最低工资将再次上调，并带动公共部门雇员工资普遍增加。

米佐塔基斯表示，2027年最低工资将超过政府此前设定的950欧元目标。由于希腊私营部门员工通常实行每年14薪制，950欧元的月薪按12个月折算，相当于每月约1108欧元。

到2028年1月，最低工资将提高至1000欧元，按14薪折算后，相当于每月约1167欧元。

最低工资上涨还将带动工龄津贴以及其他与最低工资挂钩的福利上调。从2027年4月1日起，私营部门员工的社会保险缴费率还将进一步降低0.5个百分点。

三孩家庭减税，生育补贴同步增加

从2027年1月1日起，育有三个子女的家庭，年收入不超过2万欧元的部分将免征所得税，预计约有8.7万个家庭从中受益。

生育补贴也将提高，每增加一个孩子，补贴金额增加1000欧元，并追溯适用于2026年1月以来出生的儿童。

政府还计划推出面向儿童的长期投资账户。该账户可在儿童出生后的前两年内开设，国家将根据父母存入的资金提供配套支持。

米佐塔基斯表示，如果父母每月向账户存入100欧元，加上国家配套资金和投资收益，到孩子18岁时，账户总额可能超过6万欧元。该计划预计于2027年1月启动。

推出“我的家园3”，扩大住房支持范围

希腊政府将于2027年1月启动新的“我的家园3”（My Home 3）计划，通过提供补贴融资，帮助数以万计的年轻人和夫妇购房，并力争使其每月贷款还款额低于同类住房的市场租金。

2027年，主要住宅免征单一物业税（ENFIA）的政策还将扩大至人口不超过2000人的地区；西马其顿地区的适用人口门槛为2200人。

根据实施时间表，在远离永久居住地的地区工作的医生、护士和教师，将于2026年9月25日追溯获得双倍租金返还。

正常年度租金返还以及上述职业群体的双倍返还，将分别于2026年11月30日针对2025纳税年度发放，并于2027年11月30日针对2026纳税年度再次发放。

家庭用电相关收费减半

能源方面，从2027年1月1日起，所有家庭用电连接所承担的受监管公共服务电费将降低50%，由每兆瓦时6.90欧元降至3.45欧元。政府同时设定目标，到2029年将电力批发价格降低30%。

在农业领域，米佐塔基斯承诺制定全面的畜牧业恢复计划，包括建立针对动物疫病的长期防护机制，并尽快恢复因疫病暴发而被扑杀的畜群。

海外希腊人可邮寄参加全国大选投票

符合条件的海外希腊公民，将可在下一届全国议会选举中直接从居住地通过邮寄方式投票。

2026年3月5日刊登于《政府公报》的第5285/2026号法律，已将邮寄投票制度扩大至居住在国外、参加希腊议会选举的选民。

希望使用这一制度的海外选民，必须拥有有效投票权、登记在希腊选民名册中，并申请加入专门的邮寄投票登记册。这意味着，符合条件的海外选民今后参加全国议会选举时，无须再专程返回希腊或前往指定投票站。

米佐塔基斯表示，此次公布的一系列经济和社会政策，是希腊政府延伸至2031年长期规划的一部分。他同时承认，高物价仍是希腊家庭目前面临的主要困难之一，并再次强调，任何收入支持和减税政策都必须符合欧盟支出规则，确保国家财政稳定和信誉不受影响。

来源：希中网