许家印上亿豪宅被白嫖! 流浪汉一住就是三年半, 竟还经常接受采访!

许家印18亿伦敦豪宅空置三年，

流浪汉在门廊安家，

一住就是三年半，

竟还经常接受采访！

在澳洲，

也有不少华人遇到类似的情况…

#01：

许家印18亿伦敦豪宅空置

流浪汉一住就是三年半

谁也想不到，英国成交纪录榜首的超级豪宅，主人远在千里之外，连踏入大门的机会都没有。

而一名瑞典流浪汉，安安静静守在门廊之下，一住就是三年半。

最近，伦敦骑士桥这栋正对海德公园的七层豪宅，再次走进大众视野。

图片来源：uk.news.yahoo.com

故事的戏剧性，远超很多小说的情节：价值近 18 亿人民币的府邸，屋内空空荡荡，门廊却成了流浪汉安德斯的落脚地。

这栋房子，本身就是顶级奢侈品。坐落于伦敦最核心的富人区骑士桥，紧挨着海德公园与哈罗德百货，源自 1830 年代老建筑，在 1980 年改造为意大利风格七层宫殿。

屋内配有 45 间卧室、24 间大理石浴室、独立电梯与室内泳池，细节极尽奢华，就连抽纸盒都采用镀金工艺。

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2020 年 1 月，港商张松桥出面，以 2.1 亿英镑拿下这套房产，一举刷新英国独栋住宅成交纪录。

但圈内人都清楚，张松桥只是代持，真正的幕后买家是许家印。

整套资产被装进层层嵌套的 BVI 离岸架构，产权最终落在丁玉梅控制的离岸公司手中。

彼时，恒大还处在高歌猛进的阶段，喊着万亿规模的目标。

拿下豪宅之后，许家印很快提交扩建方案：向下开挖两层地下室，增设更大泳池与车库，楼上加盖三层宴会厅，单单装修预算就高达 2 亿英镑。

房产加装修，总投入计划直奔 40 亿人民币。

只是繁华转瞬即逝。2021 年下半年，恒大债务危机爆发。2022 年，这栋天价豪宅挂牌出售，中东王室、美国投资客先后前来看房，却始终没有成交。

2024 年香港法院下达恒大清盘令，这栋豪宅随之被司法冻结。 禁令之下，房子不能卖、不能租、也不能动工装修。

曾经万众瞩目的英伦顶奢府邸，就这样被搁置在海德公园对面，变成一栋谁都无权处置的 “静止雕塑”。

资金链断裂，看护团队收不到费用，三年前便全部撤走。空荡荡的豪宅，迎来了它特殊的 “住客”——57 岁的瑞典流浪汉安德斯・费恩斯特德。

和印象里的流浪者不同，安德斯没有撬锁、没有破坏房屋，只是在门廊角落铺开羽绒被、摆上枕头，安下一个简单的家。

他会捡拾花店丢弃的鲜花摆在门口，闲暇时翻看捡来的旧书；天气晴好，就步行去海德公园喂天鹅，日常依靠食物银行领取餐食度日。

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他安静克制，从不制造麻烦，反而收获了周边富邻居的善意：有人给他送去热茶和食物，有人送来价值五千英镑的生活用品礼盒，甚至还有人赠予新款 iPhone、阿玛尼服饰。

邻居们打趣，这个安静守在门前的人，好像比遥远的产权人，更像这栋房子的主人。

很多人疑惑，富人区安保严密，警察为什么不把他驱离？

答案其实很简单：安德斯始终没有跨过门槛进入室内，仅仅停留在公共属性更强的门廊区域，不构成法律意义上的私闯民宅。

房主无法出面、也没有人正式报案，警方自然没有介入的理由。

就这样，安德斯在门廊一住三年多，还常常接受各路媒体采访，成了伦敦街头一个特别的符号。

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故事传开之后，一个说法迅速走红：按照英国古老的 “逆权占有” 规则，只要安德斯连续住满十年，就能合法拿下这栋豪宅，实现真正的 “白嫖”。

但这只是大众美好的想象。

这条法律的适用门槛极高，核心前提是产权模糊、原产权人已经彻底放弃主张权利的无主房产。

而这栋豪宅产权清晰，早已被法院冻结，清盘人拥有等同于产权人的主张权利。一旦安德斯试图侵入房屋内部、主张占有房产，会立刻被法律驱逐。

安德斯本人对此十分清醒。他一直守住底线：绝不触碰房门，绝不踏入室内半步，只守住门廊下属于自己的一小块地方。

与其说他想要抢占豪宅，不如说，他只是这场巨大财富风波里，一个被动卷入、却意外活得松弛自在的旁观者。

然而，在澳洲，情况可能就不是那么美好了。

#01：

澳华女遇顶级骗局

只因这件事儿资产全被占

不少在澳洲有房产的华人，可能都不一定生活在澳洲，房子一直空着也觉得没事儿，然而最近一个案例，可以说是给这类华人好好提了个醒。

今天这个故事的主人公，是一位华人女子，在墨尔本Balwyn有一处房产。

10年前，她离开澳洲回到中国并一直在中国生活，她在墨尔本Balwyn的空置房产，被一个骗子给盯上了。

嫌犯本来是个流浪汉，经过多次踩点才确定房子里空无一人，原先本来只是想小偷小摸小赚一笔的疑犯，没想到却发现了一个大瓜！

他在偷偷闯入民宅后，偷走了未开封的邮件，寄到家里的邮件经常是账单或者通知之类，含有不少个人信息，这个嫌犯就从这些邮件中成功盗取了受害者的身份信息。

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靠着这些信息，他顺利进入了原主的银行账户，把230万澳元巨款直接转给了自己！

而这笔钱，是这位华人女性留给自己的孙子的，这对于一个祖母来说，真的是一大打击。

然而，在很长一段时间内，她都并不知道这些事情。

嫌犯用钱买了一支豪华车队，包括一辆捷豹和三辆梅赛德斯奔驰，以及豪华包袋、珠宝、家具和家用电器。

这生活水平可以说是一飞冲天，从需要偷东西的流浪汉，直接变成大富豪，过上了纸醉金迷的神级生活！

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不仅给自己买买买，他在“飞黄腾达”以后还没忘了家里人，大手一挥给母亲和兄弟也都配置上顶级奢侈品，带领一家人走向人生巅峰！

然而，也正是他过于张扬的大手笔消费，引来了警方的注意。

调查人员在2024年5月份开始调查这些 “可疑购物活动”。

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当年10月份，警方搜查了Keilor Downs、South Morang和这个嫌犯在St Albans的住宅，发现他当时和一名45岁的女子以及一名小女孩在屋内睡觉。

他现在面临足足 23 项指控，包括：以假名在现金交易商开立账户、两项以假名在现金交易商处操作账户、处理/接收/保留赃物、四项通过欺骗获取财产、三项盗窃罪、三项被取消资格驾驶罪、提供虚假或误导性信息、故意处理犯罪所得、被禁止的人拥有仿制枪支、贩运依赖药物、持有海洛因和冰毒。

他的母亲和兄弟也一起被捕，说好的带领一家人走上巅峰的，没想到最后却带领一家人进监狱了……

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不过他们与那名45岁的女子均已被释放，等待进一步调查，毕竟那个男子才是主谋。

在这嫌犯的其他房子中，警方发现了Burberry、Louis Vuitton和Versace等高档服装。屋内到处是用盗取资金购买的物品，包括餐椅、洗衣机、烘干机、床垫、娱乐装置、沙发套装和床垫。

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调查人员还从他的双层联排别墅中搬出一系列扑克牌主题的艺术品，搬运工拖走了他停在车库里的哑光黑色梅赛德斯 C63 Coupe，他的奢华生活像纸牌屋一样瞬间崩塌。

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这之后，那位华人女性才终于知道了这一系列故事，她表示，这些钱都是留给她孙子的，对她孙子的未来真的很重要。

然而，这位华人女性还是幸运的，至少嫌犯已经被抓捕，及时止住了损失，有可能在法庭判决下得到赔偿。

而另外一些在澳有空置房的华人，就没那么幸运了。

他们的房子直接被人侵占，甚至拿都拿不回来！

所以，到底是什么样的法律，侵占者如此理直气壮？

#03：

澳洲这条法律

竟能免费获得房产

在澳大利亚，擅自占地属于法律灰色地带，但从广义上讲，“不利占用者”或擅自占地者的权利确实存在，这意味着拥有住宅或土地至少12年的人可以主张合法所有权。

这就是澳洲的“逆权侵占法”：

房产的非业主在未经原原业主同意的情况下，持续占用对方土地超过12年，并证明他在这期间一直积极寻找房主无果，那么原业主的诉讼时限即终止，非业主将成为该土地的新主人。

然而，如果他们被迫通过砸窗、撬锁或破门闯入房屋，他们的行为可能会被视为非法。

也就是说，只要闲置时间够长，并且“入侵者”居住得够久，那么房产的所有权真的可能会被抢走！

2018 年，一家房地产开发商就赢了的这样官司，获得了悉尼一栋据称价值约160万澳元的房屋的合法所有权。

1988年，当时一位名叫Bill Gertos的澳洲人在Ashbury street 一处没有人也没锁门的房产，于是 “占有”了这处房产，进行了维修和翻新，换了锁，并将房产出租了二十年。

图片来源：News.au

在20年以后，他向政府提交了一份申请，希望拥有这处房产的产权。和房子原主人打了一场官司以后，竟然是Bill胜诉了！

之后，Bill Gertos于2020年以140万澳元的价格出售了这套房子。

而就因为这个法律，有人居然公然在网络上发起侵占他人空置房的行动。

去年四月，一名名为Jordan van den Berg的澳洲男子表示，不花钱也能有房子住，方法就是住进别人闲置的房子！

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Berg称，他已经开始通过网站上的表格收集用户提交的关于郊区空置房屋的信息，然后他计划在社交媒体上推广，让那些没有房子住的人可以住进去。

“

如果你需要房子，我会告诉你哪里有房子可供你居住。

”

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他还很严谨的提醒未来的侵占者注意 “法律问题”，指出如果住进去之后换了锁，一定要保留旧锁，否则很可能会被指控为盗窃，也不要打破窗户或者房间里的任何东西。

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这个建议直接在网络上引起了轩然大波，Berg表示，住房危机下，很多人无家可归， 让他们“在室内露营”可能更好一点。

对于是否违法的问题，Berg也指出，严格来说，如果做得恰当，这种行为并不违法。

不得不说，这种人的行为，以及他们还受法律保护的事实，真的让无数在澳有空置房的华人不寒而栗……

最后

对于在澳有空置房的华人来说，

这件事情也是提了个醒。

如果无法返澳，

也一定定期找朋友过来看一看房子的状况，

保护好邮件之类的个人信息，

避免让自己的财产成为他人的囊中之物。

来源：澳洲新闻