刚刚公布：华人霸榜新西兰地产中介排行榜！网红“小明哥哥”排第六：2.74亿！

新西兰主流房产媒体日前公布了2025年“超级挂牌房产中介”排名，华人姓氏占据了榜单上的半壁江山。

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前十榜单华人占七席

有人低调，有人玩转社交媒体

Oneroof针对新西兰房产中介挂牌上市房产数量多少，做出了这个新西兰Super Lister Top 10中介的榜单。

这里的Lister指的是listing agent（挂牌中介），属于卖方中介，核心工作是获取房源，为房主发布房源并负责营销推广。

榜首的是Barfoot & Thompson Milwater的Bob Qin，房源数量增长38%，总价值超过3.55亿纽币，从去年的第8位跃至今年的第1位。

但面对采访，Qin十分低调，不愿置评，并将自己的成功归因于公司的支持。

整个前十的榜单中，只有3位中介不是华人面孔。

而前50榜单中，华人姓氏占据了24个，将近50%。

下面是前10中介挂牌房产的详细数据，每人新挂牌数量都在200套以上，总值在接近2亿纽币到最高的3.55亿不等。

（完整排名前50列表见文末）

这7位华人来自五湖四海，来新西兰前的背景各不相同，也都从事过不同职业。

但要到社交媒体上曝光度最高的，莫过于排名第6的Ming Qin，挂牌房产价值2.74亿。

重庆科技大学社工专业毕业，后在奥克兰大学进修，再转行到房地产行业，他在短短几年间，一跃成为全新西兰top 10中介。

而且有别于多数同行，Ming Qin在社交媒体上以别具一格的房产介绍视频风格，吸引了许多人的眼光，并收获了相对可观的粉丝数量。

他的视频风格怎样，各位可以先看一看，有这样的：

也有这样的：

但火是一回事，关于这种风格的争议也是接连不断。

例如在一个有5000多转发的视频里，大量评论对Qin的举止着装以及口音进行攻击（由于多数都骂得比较难听，这里就不放截图了）。

不过也有网友为他抱不平。

社交媒体上对他的评论褒贬不一，本来只是针对他的视频风格，但最近则有评论指出Qin的业务存在不良行为。

此前Qin隶属于Barfoot & Thompson旗下，然而近期突然名下房源全部清空，后来才在社交媒体上宣布自己转投Wallace Real Estate，其中原因众说纷纭。

但截至目前，暂时未有相关指控的公开报道，而Qin本人则在自己的社媒评论里公开驳斥过这些指控。

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全新房源受青睐

投资者疲软

姑勿论个人评价，但在这份top 10中介的排名表格中，我们其实也可以一窥新西兰今年房地产市场的许多关键信息。

2025年新西兰房地产市场表现平平，但挂牌上市房源总价值同比去年增加了10亿纽币，至80亿纽币。

从各位顶级中介所负责区域，我们或许可以看出一点端倪。

榜首 Bob Qin所在区域是奥克兰市区以北33公里，毗邻Silverdale的新兴社区Millwater。

排第3的Sandy Wang所在的区域是奥克兰的Howwick，今年挂牌的房屋达到了260套，同比增加39%，总值3.12亿纽币。

她透露，自己代理的房源中大概一般是全新房，其余的则是大面积的life-style住宅，而且奥克兰本地买家群体在今年也增加。

排第5的Yvenna Yue主攻的则是汉密尔顿地区，她表示今年投资者数量不多，而且新西兰政府减少买房，导致新房需求下降，但首次置业者则十分多。

第8的Kitty Long专注于Howick旁边的Highland Park地区。

她认为经济形势糟糕，很多人无力还贷所以卖掉房子，是大量房屋挂牌出售的原因之一。

而且自去年以来，本地还出现了一个数量不少的全新卖家类别——那些移居海外的人。

而她接触到的投资者同样谨慎：“租赁市场差很难找到租户，投资者与其还高额的房贷，不如干脆把房子卖掉。”

Long表示，市场上的新增房源以新建房为主，2021年市场高峰期人们争相买地开发，但后来大量新房上市增加竞争，导致许多房子不得不降价才能卖出去。

第9的Fiona Li则是奥克兰传统“富人区”Epsom，而第10的Sabrina Zhang则是扎根在奥克兰新兴社区，市区以北Silverdale旁边的Mildale。

当地“包括独栋、双拼（duplx）或者联排别墅等各种各房型都应有尽有，全部都是全新的”。

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政府重磅官宣：

海外富豪或明年才可买房

从表格中不难看出，top 10中介名下挂牌的房产（多数已经售出）平均价格都在58万纽币到130万不等，大部分都属于入门级或中端水平物业。

而豪宅市场方面，最近同样有重磅消息。

新西兰政府此前宣布，持有Active Investor Plus黄金签证的人将被允许购买价值500万纽币以上的房产。

截止11月10日，移民局已经收到416分申请，其中来自中国大陆、香港与台湾的申请就有137份，人数超过400人，仅次于美国的164份。

各方高端房产中介也纷纷透露有来自美国、中国等地的富豪，“坐私人飞机来看房”，许多人还在赶着办理签证手续，只为在政策落地后第一时间出手。

然而就在这个关键时刻，财政部长Nicola Willis突然宣布，这项“允许富豪买豪宅”的政策预计将在2026年上半年获得通过，具体日期可能是明年3月或4月，较之前预期的今年底有所推迟。

消息一出，许多原本准备在今年完成交易的买家和卖家都被迫按下暂停键。

有中介对此表示失望，但也有中介认为，这个举措让本地买家有充足时间抢购高端住宅。

一旦法律真正通过，那些已经递交签证的富豪可能会涌入市场，短时间内推高高端物业价格。

根据OneRoof和Valocity的数据，新西兰目前价值五百万以上的物业不到一万套，其中约七千套是现成可入住的豪宅。

其中大多数豪宅坐落于奥克兰的Remuera、Parnell等地，而皇后镇湖区等地则吸引着向往当地风景的买家群体，尤其是美国和亚洲地区的富豪。

04

民调公布：

奥克兰人最反对资本利得税

正如Top 10中介数据和豪宅数量分布，奥克兰都是新西兰房地产市场当之无愧的C位。

要是对房产交易增收税金，奥克兰的业主自然反应也会最大。

最新民调显示，新西兰民众对工党的资本利得税（CGT）意见呈现两级分化的局面，全国范围内支持与反对势均力敌，各占39%。

CGT政策拟对商业和住宅房产增值征收28%的税，家庭自住房、KiwiSaver账户及其他商业资产不在征税范围内。

在奥克兰，45%的受访者表示反对，仅32%支持，而其他地区对政策略微支持，但差距不大。

民调还调查了将税收主要用于每年提供三次免费家医就诊的政策，是否影响民意，39%表示无影响，35%会因此更支持，而26%则更不支持。

值得注意的是，那些原本不确定的受访者在配合医疗政策后，倾向于支持CGT。

工党曾在2011年和2014年选举中提出类似政策，但均未获胜。

然而，自这次政策公布后，多项民调显示工党支持率有所上升，Talbot Mills民调显示上涨3个百分点至38%。

2025年度上市房源数量Top 11~20中介：

2025年度上市房源数量Top 21~30中介：

2025年度上市房源数量Top 31~40中介：

2025年度上市房源数量Top 41~50中介：

来源：网易