“层层皆首层”的产业园里，藏着一座怎样的“城市工厂”？

走进杭州临安区的博尔玛（杭州）智创基地，一座可供17米长货车开上楼的四连体厂房和两座百米高的双子塔楼拔地而起。这里并非传统的工业园区，而是高端装备类企业的“城市工厂”——53.6亩土地上，5.0的容积率撑起21万平方米的产业空间；7.8米的层高、3吨的承重，让40尺货柜货车可直抵每一层装卸货。

将这座“城市工厂”从图纸变成现实的，是一位90后青年侨商——刘阿巴罗。他在西班牙长大、学成后回国，正以“敢闯敢做”的拼劲，丈量着产业空间革新的无限可能。

“层层皆首层”：重新定义工业空间

“‘层层皆首层’是我们提出的核心理念。我们致力于让产业链的‘上下游’转化为‘上下楼’——关键零部件供应商与整机装配企业同处一栋楼中，不同环节的企业在垂直空间内可以实现无缝衔接。”站在园区建设现场，博尔玛（杭州）智创基地总经理、浙江省侨商会青委会副主席、杭州市侨商会副会长刘阿巴罗进一步解释道，“传统的工业上楼模式，企业要共用一楼搬运货物，我们专门设计了盘旋至每层的超高标准环形车道，让每一层都像首层一样，货车直达、即停即卸。每家企业门口都有自己的装卸货平台，从设备进场到日常出货，都会非常便利。”

当前，传统工业园区普遍存在空间利用率不足的困境。常规厂房的层高、荷载及货物通道等硬性条件，导致首层以上楼层空间难以得到充分开发，单位面积产出贡献有限，既限制了园区产业能级的跃升，也制约了土地资源价值的最大化释放。

如何破解这些行业共性难题？刘阿巴罗的答案是“三个高”。“我们最核心的特色，就是高容积率、高层高、高承重。在有限空间里发挥更大价值。”刘阿巴罗说。为此，团队在细节上近乎苛刻——为让车辆行驶更平稳、减少对楼内精密制造的影响，团队参考了海内外多个先进成熟案例，摒弃了传统方案，转而采用经过反复验证的新型高强度高可靠复合材料，将路面层从常规的10公分压缩至2公分，重量降至原来的五分之一，层高净增8公分。 “虽然新材料成本更高，但有效兼顾了生产安全、空间高度与产业适配性，我们认为非常值得。”

据悉，园区将依托硬件配套与空间优势，聚焦杭州重点培育的战略性新兴产业，重点招引高端装备、具身智能、低空经济、AI算力、医疗器械、互联网终端等领域的50余家制造企业，以及50余家专注制造业的配套服务商，聚力打造“智造+研发+配套”一体化产业生态，打通上下游产业链，精准匹配中小型科创制造企业的生产、研发、运营需求，致力于打造高端要素集聚、核心功能突出的产业创新基地。

向上叠出“城市工厂”，层层都是必答题

把一个工业园区“叠”起来，难度不止在层高、承重、坡道、物流、安全……每一项看似寻常的指标，在这里都变成了没有现成答案的必答题。

“坡道怎么建、层高做到多少、智能化到什么程度——这些没有一个通用模板可以直接套用，每一个方案都经过了多轮国际对标和技术验证，是在充分消化吸收海外成熟工业区经验后，结合本土产业需求做的精准适配。”刘阿巴罗坦言。

而空间上的突破只是第一步。如何让入驻企业真正留下来、长期发展？刘阿巴罗很清楚，服务才是留住企业的关键——很多园区企业入驻后发展受限，正是因为场地无法满足企业长期发展规划。要构建从研发到制造、从生产到配套的完整产业闭环，硬件之外，服务必须跟上。“在满足企业硬件需求的基础上，更要提升配套服务。我们希望以合作的方式与企业共同成长、共同发展。”

围绕企业全生命周期发展诉求，园区将持续完善配套服务体系，计划从制造型企业的实际生产链条出发，精准配置共享功能与产业服务——搭建大宗集采平台降低原材料成本，设立共享实验室与第三方检测中心免去企业自购重资产设备的负担，引入高端加工中心解决复杂工艺外协难的问题，同时配套材料表面处理、精密焊接、设备租赁等外部专业服务商，真正实现从原料到成品的全链条服务闭环，让入驻企业足不出园即可高效运转。同时，园区集中规划了千人大会堂、共享会议室、共享展厅等公共配套空间，整合企业使用率低、刚需必备的设施资源，有效降低企业独立配套的空间与成本损耗，大幅提升园区整体空间利用率。

在此基础上，园区将智能化、数字化理念深度融入运营管理全流程。借助AI算力与物联网技术，构建起覆盖全域的智慧感知网络，实现人、车、物、能的实时协同调度——车辆进出的自动识别与状态同步、厂区内人车分流与动线动态管控、安全隐患的事前预警等环节均实现系统化联动，大幅提升货物周转与内部通行效率，安全管理也从“事后处置”全面转向“事前预防”。在绿色节能与精细化管理方面，园区采用工业母线槽作为电力主干，配合智能能源调控平台，实现用电的按需调度——根据各企业实际生产节奏，灵活分配电力负荷；同时，企业可按生产计划按需申请用电额度，系统智能调节供电路径和能耗策略。这样一来，节能降耗不再凭经验估算，而是有精准数据和灵活手段支撑，真正让运营更加安全、高效、绿色。

“我们所有的消防、震动、安全体系，都是围绕工业生产理念打造的，完全遵循工业标准，而非普通物流园区标准。”刘阿巴罗说。

侨心接续，架起内外联通之桥

硬核创新的产业载体背后，是薪火相传的家国情怀与实干担当。

作为“侨二代”，刘阿巴罗从小在西班牙长大，但父亲对他的教育要求从未放松。“周一到周五上西班牙学校，周末上华侨中文学校。每年夏天还会回国参加中国侨联组织的夏令营交流活动。”独特的成长经历，让“根在中国”四个字早早刻进刘阿巴罗心底。

父辈身体力行的“以侨带侨”理念、深耕实业的坚守和心系故土的情怀，深深影响着他，也在他心中埋下了归国创业、实业报国的种子。大学毕业之后，刘阿巴罗毅然选择回国扎根杭州、深耕临安。

在他看来，杭州强劲的科创活力、完善的人才政策、清晰的新兴产业布局以及优质的营商环境，对海内外侨青、侨企有着极强的吸引力，是新生代侨商创新创业、扎根成长的沃土。

身为浙江省侨商会青委会副主席、杭州市侨商协会副会长，刘阿巴罗充分发挥自身优势，依托西班牙作为欧盟成员国的区位条件，深度链接欧盟成员国及南美洲商会，致力搭建中外双向交流、双向赋能的桥梁。“一方面，我们希望能把更好的人才、技术和交流机会引进国内；另一方面，也希望为出海的企业搭建服务平台，帮助他们解决跨境审批、法务、税务等各类难题。”

侨胞所需，即是服务所向。刘阿巴罗计划在园区打造“侨胞之家”服务平台，精准对接归国侨青、侨企创业发展需求。“很多归国侨青与我有相似经历，他们回国创业需要办公空间与交流平台，我们愿意提供场地，也愿意帮助他们对接资源。”在他看来，新生代侨商最大的特质便是敢闯敢试、勇于创新，愿意探索产业新路径。“多走出去、多看一看，才能捕捉新业态、新机遇。”

从父辈扎根实业的坚守，到新生代破局产业的实干，刘阿巴罗以一座垂直化智慧“城市工厂”，生动诠释了新时代青年侨商“敢闯敢做、薪火相传”的精神内核，构建起“侨引侨、侨助企、侨赋能”的特色生态。对他而言，这份传承不仅是事业的接力，更是家国情怀、责任使命的代代延续。“我期待，这座园区成为杭州从‘制造基地’迈向‘智造高地’的战略支点。”

来源：杭州网、杭州通客户端